樓市新政難解庫存高壓 業內稱一線城市房價短期難漲

限購令紛紛瓦解、央行房貸新政出台、公積金政策鬆綁……一係列政策利好如一股股暖流注入樓市,促成了“銀十”上旬各地房地產市場的普遍升溫。這一回暖態勢在限購政策尚未取消的北、上、廣、深四大一線城市也有體現,

  不僅樓盤人氣提升不少,新房、二手房成交量也出現複蘇勢頭。

  業內分析人士認為,在諸多樓市刺激政策下,部分購房需求得以釋放,北京等一線城市將迎來交易量的進一步複蘇。但受庫存高壓、房企追求全年銷售業績等影響,短期內房價上漲可能性不大。

  政策利好攪動一線樓市 二手房升溫明顯

  在樓市限購取消步入尾聲後,樓市刺激政策接踵而至。9月30日,XXXX房貸新政,涉及“貸清不認房”、“最低7折利率”等優惠政策。同一天,XX公布了普通住房價格標準下調方案,享受普通住房稅收優惠的購房家庭比重擴大到90%以上。

  不僅如此,日前XX部、XX部、XX部門發文對公積金政策也進行了鬆綁,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用等內容。

  在這些樓市政策影響下,一線城市樓市出現了複蘇勢頭。據鏈家地產市場研究部數據顯示,“十一”長假期間,日均新增客源量較9月增加約25.3%。廣州、深圳、上海也迎來了看房高峰,人數大超今年“五一”和中秋假期。